Шатуновский Сергей Владимирович — официальный сайт Подписка В закладки Контакты
 

Facebook

Twitter

Материалы в СМИ

Парламентская газета

13 апреля 2012

Скачать статью в формате PDF

Градостроительную политику — на уровень XXI века

Наша северная столица, вступившая в четвёртое столетие своего существования, всегда отличалась не только отменным архитектурным убранством, но и высоким качеством жилой и офисной застройки. Понятно, что теперь многое изменилось — хотя бы из-за транспортной или промышленной составляющей, но для горожан по-прежнему важны и дома, где живут простые петербуржцы, и дворцы, храмы, музеи, памятники, являющиеся предметом нашей исторической гордости. О нынешней градостроительной политике на берегах Невы рассуждает заместитель председателя постоянной комиссии по промышленности, экономике и собственности Законодательного собрания Сергей Шатуновский.


— Сергей Владимирович, время вносит свои коррективы во всё, тем более в такую деликатную сферу, как градостроительство. Вы молодой, только что пришедший в Мариинский дворец парламентарий, безусловно, обладаете свежим, «незамыленным» взглядом и видите многое на просвет. Что происходит сегодня со строительством, содержанием и ремонтом зданий?

— Данной тематикой я занимаюсь давно. Кроме того, представляю в Собрании интересы людей, проживающих в огромном Центральном районе. А его, как известно, образуют территории трёх упраздненных районов — Смольнинского, Дзержинского и Куйбышевского, слитых воедино в 1994 году. Это и есть исторический центр Петербурга — самая престижная, с точки зрения прописки и обустройства, городская территория. До революции значительная часть этих земель, (например,
возле Николаевского, сейчас — Московского вокзала) называлась Песками, и здесь снимала или покупала дома, этажи, квартиры весьма изысканная публика — дворяне, коммерсанты, богема, состоятельные иностранцы. Вот почему проблема строительства, а также сохранения всего созданного трудом многих поколений стоит у нас в полный рост. Ведь район, чья площадь равна 1,7 тысячи гектар, вмещает около 200 тысяч человек. Не шутка!

Позволю себе маленькое отступление. В наш бурный век целесообразно определить движущие силы постоянной и масштабной городской застройки. Я бы разделил их на три ключевые звена. Во-первых, две ветви государственной власти — Администрация под руководством губернатора и депутатский корпус в Законодательном собрании. Во-вторых, профессиональное сообщество — строители, архитекторы, инвесторы. В-третьих, широкая общественность, жители домов и кварталов, озабоченные своими дворами, парковками, детскими площадками, зелёными насаждениями. Все перечисленные группы смотрят на проблему под собственным углом, оценивая
планы и результаты в соответствии со своими конкретными потребностями.

— Среди общественности всегда проявляются и протестные настроения — в том числе по линии уплотнительной застройки…

— Да, порой вспыхивают стихийные митинги, на которых произносятся пылкие речи об общественном контроле. По поводу такого контроля возразить нечего — в демократическом государстве он не только допустим, но и необходим. Он свидетельствует об активности, гражданском неравнодушии, и его надо всячески приветствовать. Тревожит другое: под шумок протестов и критики на свет Божий начинают «выглядывать» некие проворные личности, намеревающиеся, простите за финансово-экономический язык, приватизировать роль общественных лидеров, чуть не глашатаев народной правды. Крикуны, не обременённые ни глубокими знаниями, ни специальной подготовкой, ни опытом профильной работы, поднимаются на трибуны и шумят о том, как следует строить дома, проводить дороги, благоустраивать дворы и подъезды.

— И какие же практические выводы делаете вы, специалист со стажем?

— Нужен взвешенный, продуманный подход к строительной тематике, особенно в уникальном историческом центре Петербурга. Нужно сохранять бесценное культурное достояние, но не забывать при этом, что мы существуем в живом, дышащем, растущем, развивающемся городе, которому суждено меняться и совершенствоваться, притягивать доходы и капиталовложения. Между тем, грех скрывать наши давние «хвори». У нас — старый жилой фонд, много так называемого недоремонта. Так, по данным РЖА Центрального района, из 1942 жилых домов общей площадью 8,1 миллиона квадратных метров, более 90 процентов зданий возведено до революции, а еще 4,7 процента — до 1957 года. Менее полутора процентов — до 1971-го, и лишь около трёх процентов (55 домов) — после 1971-го. То есть довольно скромная часть жилой застройки имеет примерно 40 лет «от роду», а прочие жилища помнят ещё наших прабабушек и прадедушек. И последствия, конечно, налицо. 1199 домов (львиная доля районного жилфонда!) страдают физическим износом, превосходящим 30 процентов. Тут требуется комплексный капитальный ремонт, с заменой перекрытий, причём тысяча построек держится на деревянных стропилах.
В 12 процентах всех квартир нет ванных комнат. У половины лифтов закончился положенный нормативный срок.

Работая Главой Муниципального образования МО Литейный округ, благоустраивая дворы, я столкнулся с проблемой подвесных дворов в Центральном районе. Название романтичное, но на деле это всего лишь складские и хозяйственные помещения, устроенные прямо под двором-колодцем. Они появились в Петербурге в середине XIX века — в основном, при доходных домах. Владельцы этих домостроений и инженеры-архитекторы меньше всего думали о романтике
подземелий. А больше всего — об экономии дорогостоящей городской земли. А сегодня в
подвесном дворе жизни нет, а есть аварийное состояние, стоячее болото и ветхие коммуникации. Ремонтные программы катастрофически не поспевают за обветшанием этих перекрытий. Вопрос о ремонте этих дворов в стадии обдумывания и решения. Каждый такой ремонт стоит примерно пять миллионов рублей. Только в МО Литейный округ насчитывается 12 подвесных дворов, а в целом по
центральному району — около 60.

— А есть ли надёжные рецепты по лечению таких недугов?

— Безвыходных ситуаций не бывает — во всяком случае, для тех, кто хочет найти выход. Буду откровенен: жилой фонд, тем более в историческом центре, нельзя, неподъёмно реконструировать лишь за бюджетные деньги. Их, увы, не хватит — ремонт растянется, как говаривали в старину, до греческих календ. Нужно энергично и целеустремленно привлекать к делу частный капитал с его солидными средствами. Но инвесторы — народ практичный, настороженный, на слово не верят. Их симпатии и доверие обретаются годами, и шараханье тех или иных региональных политиков под
натиском дешёвого популизма из стороны в сторону осложняет взаимовыгодные отношения, мешая договорённостям и работе. Ведь если начинается какая-то пустая, дутая шумиха и в Смольный идут «страстные» депутатские запросы, то это пугает инвесторов, отталкивает их от городских дел. Или — не лучше! — подогревает коррупцию: некоторые строительные заказчики стараются снять
напряжение с помощью проверенного «наркотика» — щедрых, но незаконных посулов. А такие приёмы нетерпимы и наказуемы.

— Но, согласитесь, шум поднимается порою не напрасно — допустим, из-за зелёных зон…

— Ну, есть вещи, которые сплачивают людей независимо от убеждений и настроя. Зелень нужно хранить и лелеять как зеницу ока. Наш город — самый обширный из всех приполярных городов и мегаполисов Европы, Канады и США — находится в северных широтах и не может похвастать тёплым климатом. Трава, цветы, кустарники, деревья зеленеют у нас в течение гораздо меньшего, чем на Западе, срока. Скажем, южногерманский Мюнхен — столица Баварии — утопает в зелени с ранней весны. Поэтому и кислорода у них достаточно, а нам не мешает его добавить. И если приходится вырубать насаждения ради каких-то градостроительных или промышленных целей, то надлежит восстанавливать посадки в возрастающих масштабах.

— А деньгами тоже помогут частники?


— Само собой. Раз они заинтересованы в возведении дома и обустройстве придомовой территории, то понимают и важность озеленения, экологического очищения. Как показывает опыт, самый эффективный владелец — это частник. Здания, находящиеся под приглядом ТСЖ (товариществ собственников жилья), содержатся в большем порядке, чем здания на балансе государственных «Жилкомсервисов». Сообщу маленький секрет: частники, как ни парадоксально, чаще, чем казённые домоуправы, получают бюджетные дотации — на ремонт кровель, фасадов, стен, подвалов. Хозяевам помогают инициативные группы. Широкий простор для ТСЖ открывается
в новостройках, спальных районах, где нет старинных, исторически ценных зданий и монументов. Денег на содержание только что возведённых домов требуется меньше, чем на заботу о постройках давних лет. И это не случайно: чем крупнее и проще по функциям объект, тем дешевле ухаживать за ним, поскольку изрядное количество квартир и многочисленный контингент жильцов- квартиросъёмщиков обеспечивают достойный денежный поток. И начальники тратят наличность с чувством, с толком, с расстановкой — на обустройство, ремонт, оплату квалифицированных специалистов, на озеленение территории.

— Словом, флаг поднят, и нам не надо печалиться?


— Отвечу цитатой из содержательной статьи Владимира Путина «Строительство справедливости. Социальная политика для России»: «Мы сегодня помогаем получить жильё ветеранам, офицерам армии, молодым семьям. Переселяем людей из ветхого жилья, где нет человеческих условий для жизни… Хочу сказать — мы будем продолжать и расширять эту практику, в первую очередь для молодых семей с детьми». И далее общенациональный лидер изложил целостную программу решения жилищного вопроса. Что ж, мы, депутаты северной столицы, приложим все силы, чтобы помочь федеральному руководству в этом нелёгком и благородном деле.

беседовал Яков Евглевский


Поделиться

 
< Предыдущая публикация К списку публикаций Следующая публикация >
 
Карта сайта
Биография
Деятельность
Грамоты и благодарности
Личное мнение
Выборы в законодательное собрание 2011
Фотоальбом
Контакты
Литейный округ
Об округе
История
Муниципальные программы
Газета «Литейный округ»
Муниципальное образование
Документы
Центральный район
Наши жители
Новости района
Электронный справочник
Галерея Центрального района
Виртуальные экскурсии

Новости
Афиша
Публикации в СМИ
Подписка
Добавить в закладки
Задать вопрос
Ответы на вопросы

Выборы в муниципальные советы

Конкурс детского рисунка
Конкурс фотографии
Конкурс "Мой домашний питомец"
Шатуновский Сергей Владимирович - официальный сайт
Депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга
© 2010-2013 Шатуновский Сергей
Разработка сайта — Intrino